ساختمان زرین

قوانین و مقررات ساختمان زرین بلوک ۱

لطفا قوانین را با دقت مطالعه نمایید تا هم به حقوق خود آشنا باشید و هم به حقوق دیگران احترام بگذاریم، کلیه قوانین ذیل با دستور هیات مدیره ساختمان تصویب گردیده است و اجرای آن برای کلیه اعضای ساختمان الزامی می‌باشد:

ردیف متن قانون تاریخ تصویب
1 هر پارکینگ مجاز به نگهداری یک خودرو، یک موتورسیکلت و یک دوچرخه می‌باشد و مازاد بر آن وسیله نقلیه اضافی تلقی می‌گردد. 1404/02/27
2 ورود هرگونه وسیله نقلیه مازاد به داخل ساختمان ممنوع می‌باشد و در صورت ورود وسیله نقلیه مازاد و پارک در مشاعات عمومی ساختمان، به ازای هر وسیله/روزانه مبلغ 3.000.000 ریال، واحد مذکور جریمه می‌گردد.
  1. مدیر ساختمان در ابتدا به واحد متخلف تذکر می دهد و در صورت تکرار این جریمه اعمال می گردد.
 1404/02/27
3 ورود ماشین میهمان فقط با هماهنگی مدیر ساختمان در مشاعات عمومی امکان پذیر می باشد و حداکثر توقف برای میهمان ۸ ساعت می باشد. 1404/02/27
4 ورود هرگونه وسیله نقلیه مازاد در پارکینگ سایر واحدها بدون اجازه از ساکن مربوطه به ازای هر وسیله/روزانه مبلغ 5.000.000 ریال، واحد مذکور جریمه می‌گردد.
  1. مدیر ساختمان در ابتدا به واحد متخلف تذکر می دهد و در صورت تکرار این جریمه اعمال می گردد.
 1404/02/27
5 پارک روی پیاده رو و محل عبور و مرور عابر پیاده جلوی ساختمان، برای کلیه واحد ها ممنوع می‌باشد، حتی اگر پارکینگ اختصاصی باشد. 1404/02/27
6 به منظور حفظ امنیت ساختمان اجاره پارکینگ و انباری به صورت مجزا به طور کل ممنوع می‌باشد. 1404/02/27
7 هزینه ورودی ساکنین جدید در سال 1404 ماهیانه 8.000.000 ریال می باشد. 1404/01/22
8 هزینه حق شارژ ماهیانه در سال 1404 ماهیانه 2.500.000 ریال می باشد. 1404/01/22
9 کلیه بدهی های واحدها تا پایان هر سال مالی می بایستی به صورت کامل تسویه گردد، در غیر اینصورت امکان ثبت تراکنش برای سال های مالی آتی امکان پذیر نمی ‌باشد. 1403/10/14
10 ورود هرگونه موتور سیکلت و دوچرخه از درب اصلی ورودی ساختمان (لابی طبقه همکف) ممنوع میباشد و ورود/خروج هرگونه موتورسیکلت و دوچرخه توسط درب پارکینگ اختصاصی واحد باید صورت گیرد. 1403/09/02
11 هزینه ورودی ساکنین جدید بایستی حداکثر تا 1 ماه پس از سکونت پرداخت گردد و در صورت عدم پرداخت به صورت ماهیانه مشمول 3% جریمه می‌گردد، این قانون از ابتدای سال 1404 قابل اجرا و محاسبه می باشد. 1403/09/02
12 کلیه هزینه های وارده برای ارسال اظهارنامه، خسارات های احتمالی، ثبت شکایت و پیگیری بر عهده متخطی می‌باشد و در بدهی های واحد مذکور ثبت می‌گردد. 1403/07/06
13 کلیه اخبار و اطلاعیه های ساختمان در گروه ایتا آپارتمان زرین درج می گردد، لذا کلیه مطالب ثبت شده در گروه برای کلیه اعضا به عنوان ابلاغ در نظر گرفته می‌شود. 1403/07/06
14 قراردادن هرگونه وسیله در راه پله، لابی و مشاعات مشترک ساختمان که باعث مزاحمت، کاهش امنیت، بی نظمی، مسدود سازی یا سخت نمودن مسیر تردد و ... بنا به تشخیص مدیر ساختمان با جریمه 2.000.000 ریالی برای ساکن آن واحد در نظر گرفته می‌شود. 1403/07/06
15 حداکثر مهلت پرداخت کلیه جرایم 60 روز پس از اعمال جریمه می‌باشد و پس از این مدت مشمول جریمه دیرکرد ماهیانه به میزان 3% ماهیانه می‌شود. 1403/07/06
16 حمل هرگونه موتورسیکلت و دوچرخه توسط آسانسور در صورت گزارش اعضای ساختمان، رویت حضوری توسط مدیر ساختمان، یا مشاهده تصاویر دوربین های مداربسته ساختمان با جریمه 2.000.000 ریالی برای ساکن آن واحد در نظر گرفته می‌شود. 1403/07/06
17 جریمه دیرکرد پرداخت شارژ ساختمان ماهیانه (معادل 3 درصد حق شارژ ماهیانه ساختمان در سال 1404 ماهیانه 75.000 ریال)
  1. این جریمه مشمول واحدهایی می‌شود که شارژ ماهیانه خود را با تاخیر بیش از 1 ماه شمسی پرداخت می نمایند، بدین صورت که اگر تا 5ام اردیبهشت واحدی هزینه‌ی شارژ فروردین واحد خود را پرداخت ننموده باشد مشمول 75.000 ریال جریمه دیرکرد می‌شود.
  2. توجه فرمایید تا زمانی که مبلغ شارژ تسویه نشود جریمه دیرکرد به ازای هر ماه شمسی اضافه خواهد شد. به عنوان مثال واحدی که حق شارژ فروردین ماه خود را تا 5 ام خرداد پرداخت ننموده است، مشمول 2 عدد جریمه برای فروردین ماه می‌شود یعنی معادل 150.000 ریال می باشد.
  3. جریمه دیرکرد توسط مدیر ساختمان و بر اساس نحوه ی پرداخت واحد تعیین میشود و در وضعیت شارژ هر واحد ثبت می گردد و پس از تعیین میزان جریمه دیرکرد واحد مربوطه میتواند با توجه به میزان بدهکاری اقدام به پرداخت شارژ بعدی نماید.
 1403/05/09
18 کلیه ساکنین موظف هستند در صورت انجام خرید و فروش، رهن و اجاره ملک بدهی خود به صندوق ساختمان را تسویه نمایند، مسئولیت عدم استعلام و پرداخت میزان بدهی با خریدار/فروشنده/موجر/مستاجر می باشد. 1403/05/09
19 هدیه خوش حسابی پرداخت شارژ ماهیانه (معادل 3 درصد حق شارژ ماهیانه ساختمان در سال 1404 ماهیانه 75.000 ریال)
  1. این هدیه مشمول واحدهایی می‌شود که شارژ ماهیانه خود را زودتر از 1 ماه شمسی پرداخت می نمایند. بدین صورت که اگر قبل از به اتمام رسیدن روز 5 فروردین واحدی هزینه شارژ اردیبهشت ماه خود را پرداخت نماید، مشمول 75.000 ریال هدیه(تخفیف) می‌شود.
  2. به مبلغ هدیه، هدیه اضافه نمیشود، ولی در صورتی که شخصی مبلغ ماه تیر را 5ام فروردین پرداخت نموده معادل 2 عدد هدیه خوش حسابی یعنی معادل 150.000 ریال محاسبه می‌شود.
  3. هدیه خوش حسابی توسط مدیر ساختمان و بر اساس نحوه ی پرداخت واحد تعیین میشود و در وضعیت شارژ هر واحد ثبت می گردد و پس از تعیین میزان هدیه خوش حسابی (تخفیف) واحد مربوطه میتواند با توجه به میزان بستانکاری اقدام به پرداخت شارژ کمتری در ماه های آتی نماید.
 1403/05/09
20 جریمه دیرکرد پرداخت هزینه های مهم (الزامی) ساختمان ماهیانه (به صورت متغییر و معادل 3 درصد از هزینه اعلام شده می باشد)
  1. همچون جریمه دیرکرد شارژ ساختمان می باشد با این تفاوت که با توجه به هزینه اساسی(الزامی) هر واحد تعیین میشود، به عنوان مثال هزینه تعمیرات آسانسور به ازای هر واحد 20.000.000 ریال می باشد، در صورت تاخیر در پرداخت معادل 3% هزینه از فرصت ارائه شده به صورت ماهیانه جریمه در نظر گرفته می‌شود که معادل ماهیانه 600.000 ریال می باشد.
 1403/05/09
21 ملاک بستانکاری/بدهکاری هر واحد وب سایت ساختمان می‌باشد، که کلیه ساکنین میتوانند با مراجعه به آن از وضعیت بستانکاری/بدهکاری واحد مطلع شوند. 1403/05/09
22 هرگونه ورود و خروج اثاثیه منزل و استفاده مکرر از آسانسور با مدیریت ساختمان می بایستی هماهنگی صورت گیرد. 1403/03/18
23 اسباب کشی در روزهای نظافت عمومی ممنوع می باشد. 1403/03/18
24 عضویت در وب سایت ساختمان توسط مالکین و مستاجران به منظور جمع آوری اطلاعات ساکنین و برنامه ریزی دقیق تر برای ساختمان الزامی می‌باشد. 1403/03/18
25 در روزهای نظافت عمومی کلیه وسایه نقلیه می‌بایستی به بیرون از ساختمان منتقل گردند و در صورت عدم رعایت این موضوع به ازای هر 15 دقیقه وقت گذاشتن نیروی خدماتی مبلغ 400.000 ریال در سال 1404 جریمه در نظر گرفته می‌شود. (میزان این جریمه در سال های آتی قابل افزایش می باشد) 1403/03/18